近日，由美国总统特朗普家族企业特朗普集团与越南兴安公司（隶属于京北都市发展总公司）合作开发的快州高尔夫球场生态旅游城市综合体项目正式动工，占地面积约990公顷。
该项目位于快州县7个乡，总投资额达39.8万亿越南盾（约合15亿美元），将成为越南首个以”特朗普国际兴安”命名的特朗普品牌项目。
本周，新加坡房地产巨头凯德集团也将在兴安省Vinhomes Ocean Park 3都市区启动其首个低层住宅项目。该项目占地25公顷，投资额超8亿美元。
一期工程将开发12公顷土地建设342套住宅，预计2026年交付；二期占地13公顷规划350套住宅，拟于2027年完工。
两个月前，兴安省北部门户文江县接连涌现多个万亿级房地产项目。其中，由春交控股开发的近200公顷Alluvia City生态花园城区于3月启动，总投资超31万亿越南盾，涵盖联排别墅、商铺、独栋/双拼别墅及温泉、生态、商业分区。
此前，百江投资商已在文江县东部启动Centerville项目，该项目位于隆兴乡中心，毗邻Ecopark和Ocean Park两大都市区，占地近50公顷，总投资超17万亿越南盾。
在高层住宅领域，Masterise Homes集团3月在Ocean Park 2都市区推出Trinity Square综合体项目。该项目占地8.2公顷，包含9栋27层高楼。去年底该开发商还在此启动了首个高层项目Lumière SpringBay。
兴安省大型项目分布图，1、2区已建成，3、4、5区正在开发。制图：Anh Tú
2025年初兴安省启动的三大项目总投资近88万亿越南盾（约34.5亿美元），远超越南北部其他房地产市场同期水平。同期海防市大型项目投资规模约16.8亿美元（黄辉新城、Vinhomes阳京），北宁省超11亿美元（富美兴开发的红鹤城）等。
EZ Property公司总经理范德全评价，兴安省具备诸多优势吸引投资，未来将成为北部房地产市场强劲增长极，类似南部平阳省的地位。
事实上，毗邻河内的区位优势及日益完善的交通、社会基础设施为兴安发展奠定基础。除现有5B高速公路、5号国道外，未来环城4号线、玉回大桥将进一步提升兴安与首都的连通性。南部方向，范明政总理近期已要求立即启动连接兴安市与太平省的10车道公路，该线路将衔接河内-海防、法云-胶礼、宁平-海防等高速公路。
范德全指出，兴安房地产市场发展主要依托两大动力：大型都市区和工业园区。Vinhomes、Ecopark等项目彻底改变了原本新房稀缺、交易低迷的兴安市场。
根据2021-2030年规划及2050年愿景，兴安省还计划吸引更多超大型项目，包括：兴安市1300公顷都市-服务-体育综合体、1800公顷文化保护区（复现铺宪古城）、扶渠县南部1500公顷生态旅游都市区等。
房地产平台Batdongsan上月发布的河内卫星城市场报告显示，兴安省是2024年全国投资热度第二高的地区，仅次于河南省。
EZ Property首席执行官透露，文林、美豪、安美、扶渠等县工业发展迅猛，当地工业园区水平与北宁、北江、海防等邻省不相上下。Savills数据显示，截至2024年底兴安省共有17个工业园区，总面积超4300公顷，其中11个已投入运营，吸引Mektec、Hoya Glassdisk、佳能等企业入驻。该省工业生产指数增长11%，最大投资来源国为日本（占51%），其次韩国（12%）。
工业区发展将带动移民潮，特别是来自北部山区的劳动力。文江县人口因河内居民迁入大型都市区而显著增长。未来随着兴安与太平省合并后行政-政治中心设立，这一趋势有望延续。
Anh Tú
（编译：Sinh ；审校：ASinh；来源：VNEXPRESS）
