受征地问题影响的路段位于梁定古路沿线，从阮煌到安富交汇处，全长500多米，目前有64户居民需要搬迁和补偿。该区域属于安富城市发展项目范围，但因补偿问题拖延，梁定古路的扩建工程十多年来一直未能完成。
目前这条路狭窄拥堵，由于它是连接市中心与胡志明市-隆城-油曳高速公路、吉莱港及东部各区县的主要通道。
梁定古路扩建路段因征地问题受阻，经常拥堵，2025年4月。摄影：江英
不仅影响梁定古路，未清理的土地还位于安富交汇处项目范围内——这是一座三层立交工程，总投资超过3.4万亿越南盾，胡志明市正在加快施工。据胡志明市交通工程建设投资项目管理委员会（业主单位）称，缺乏土地导致该区域内的多个工程停滞，而项目必须在今年年底前完成。
此外，这里的征地问题还可能影响胡志明市-隆城-油曳高速公路引线和主线的扩建目标。引线项目全长3公里多，从安富交汇处到二环路，投资额约9150亿越南盾，由胡志明市投资。主线长22公里，由VEC实施，总投资近16.4万亿越南盾，预计8月开工。
安富交汇处项目施工现场——连接梁定古路、隆城-油曳高速公路和梅志寿大道，2025年4月。摄影：江英
征地问题的根源在于补偿责任的认定。据农业与环境厅称，2000年，市政府批准了面积超过87公顷的安富城市技术基础设施项目。其中，超过85公顷交给守添房地产股份公司投资主要基础设施，其余约2.2公顷由国家管理，用于扩建梁定古路。
然而，目前各部门认定2.2公顷土地仍属于企业负责补偿的项目范围，因为属于总理已批准的收回土地范围。相反，守添房地产公司认为这部分土地是道路红线，不在其负责范围内，因此没有补偿责任。
此外，该公司表示由于城市区域内各子项目的投资方未缴纳资金和安置基金，无法推进补偿工作。
安富交汇处项目完工效果图，其中一条连接梁定古路的立交桥因征地问题无法施工。图片来源：交通委员会
为解决这一问题，守德市人委会提议将2.2公顷土地分为两部分。其中，超过1公顷纳入安富交汇处项目的补偿范围，为支付和安置提供法律依据。剩余超过1公顷将改造为居民区，供居民建房定居。
这一方案被认为既能确保重点项目进度，又能减轻企业财务压力并获得居民支持。
在最近的工作会议上，胡志明市人委会领导要求农业与环境厅会同财政厅、守德市全面审查相关法律。若明确责任，投资方需履行财务义务，包括支付剩余土地的补偿款。
市政府要求各部门在6月内报告并提出处理方案，以加快征地进度，早日推进东部门户的一系列重点交通项目。
江英
