高端房地产市场在多个中心城市呈现增长态势，其中就包括海防市。在与海阳合并后，这座港口城市将发展成为超大规模都市，并催生对高品质生活空间有需求的新兴阶层。届时，该地区将成为全国经济规模第三大城市，仅次于胡志明市和河内市。地区生产总值（GRDP）预计达约658万亿越南盾，面积超3100平方公里，人口逾460万。
海防目前是越南北部最大的生产、海港和物流中心之一，而海阳则拥有发达的工业体系，吸引众多外资企业。专家阶层、年轻企业家和新富群体正对高端住宅板块产生强劲需求。
据Vingroup代表介绍，在海防市中心区域，土地储备有限且符合国际标准的项目不多。与此同时，海阳也尚未出现模范城市区或大型商业-度假综合体。
众多投资者参观海防房地产项目沙盘。图片来源：Vinhomes
从投资角度看，海防具备多重优势。得益于同步建设的交通基础设施，该市较其他省级城市更具竞争力。河内-海防-下龙-芒街高速公路、5号和10号国道等交通动脉显著提升通行效率，缩短通勤时间，并带动城郊区域房地产增值。
2024-2026年间，两个连接海防与海阳的重点基建项目将竣工，总投资额超10万亿越南盾。同期，连接海阳17B国道与海防DT352省道的新道路及新Dinh大桥，将为城市东北部开辟新发展空间。
除陆路外，海防还拥有国际海港系统、吉碑机场、铁路及水路网络优势。该市正扩建环城道路系统，加强省际联通，并筹备推进老街-河内-海防铁路线，为城市空间拓展创造条件。
这些因素共同推动海防吸引投资，为高端房地产开辟新增长空间。其中，Vinhomes大型项目的进驻为市场注入强劲动力。
皇家大桥于7月15日通车，为Vinhomes皇家岛度假区带来新发展潜力。图片来源：Vinhomes
继Vinhomes Imperia和Vinhomes Marina后，Vinhomes继续推进两个新项目：Vinhomes皇家岛和Vinhomes黄金城。这两个项目将形成海防南北两极新发展格局：北部定位度假休闲，南部侧重现代商贸。
Vinhomes皇家岛位于水原中心区的武安岛，是越南首个岛屿度假城市区。项目整合36洞高尔夫球场、马术学院、VinWonders乐园、野生动物园、游艇码头等配套。连接项目与市中心的皇家大桥将于7月15日正式通车，显著提升项目通达性与价值。
5月11日动工的Vinhomes黄金城占据海防东南门户核心商贸位置。图片来源：Vinhomes
南部区域的Vinhomes黄金城开发于杨京-建瑞区，该区域联通河内、广宁、北宁、太原等地。项目占地超240公顷，采用”绿色-科技-综合配套”规划模式，致力打造新国际商贸中心。除高端住宅外，项目还提供多元化的服务、教育及商业生态系统。
Vinhomes在城区两端同步开发两大都市区的战略举措，被视为海防地产市场的强心剂。这些项目不仅是宜居之所，更是可把握合并后高端房地产市场增长势头的长期投资资产。
松英
