胡志明市、平阳省和巴地头顿省的合并方案近日获得通过，标志着城市空间和基础设施重组进入新阶段。合并后的胡志明市将成为拥有1400万人口的”超级都市”。以安、守德（胡志明市）和边和（同奈）组成的城市链区域，在承接人口疏解、形成新居民区和城市区块方面具有巨大潜力。
投资者认为，在新城市结构中确定核心发展区域不能仅依据行政地理划分，而需考量三大关键要素。
首先是战略区位——连接多条经济走廊的枢纽。守德-以安-边和轴线正符合这一条件，既是胡志明市东部门户，又能直连平阳、同奈、盖梅等大型工业-物流中心及隆城机场。
胡志明市东部区域的标志性基础设施。图片来源：安家集团
其次是区域互联基础设施——决定发展加速度的关键。该区域正同步推进新万立交、三环路、边和-头顿高速、隆城机场等重大项目，预计2025年底竣工。延伸至平阳、同奈和隆城机场的地铁线路将完善交通网络，缓解现有胡志明市核心区压力。
第三是政策驱动力与行政规划。守德-以安-边和区域汇聚了推动创新与工业发展的多重优势：守德着力打造”创新之城”，以安是地铁1号线枢纽和北部门户，边和正在建设边和东浦新行政中心。
同奈新行政中心效果图。图片来源：EnCity
此外，该区域集聚的产业工人、高校师生、行政人员等年轻高素质人口，为可持续发展奠定基础。
坐落于守德-以安-边和枢纽核心的The Gió Riverside项目，充分享有上述优势。居民可快速抵达新万立交、三环路、边和-头顿高速及隆城机场。2025年底竣工的基础设施将提升项目价值，让投资者抢占市场先机。
The Gió Riverside项目效果图。图片来源：安家集团
投资6万亿越盾的永旺边和购物中心预计2027年运营，将构建完整商业生态。同奈省边和东浦新行政中心获批后，将吸引大量公务人员及机构入驻。
安家集团代表表示，完善的基础设施和配套如同”价值锚”，巩固项目潜力。该项目计划2027年底交付，恰逢交通和市政设施全面启用，可满足机场、高新园区、行政中心工作人员的居住与租赁需求，开盘价定为4000-4500万越盾/平方米。
“在基础设施完善前以合理价格购入，是优化中长期增值空间的策略。”安家代表强调。目前集团正集中资源推进The Gió Riverside二期工程——东风塔建设。
怀芳
（编译：Sinh ；审校：ASinh；来源：VNEXPRESS）
