住房与房地产管理局副局长何光兴（建设部）在5月28日下午由《劳动报》举办的关于加快社会住房建设解决方案的研讨会上分享了这一信息。
国家住房基金是国会将于5月29日表决通过的关于社会住房发展特殊机制和政策试点决议中的新亮点之一。
据何光兴先生介绍，尽管过去已有支持投资者和民众获得优惠资金的机制——主要来自国家预算，但预算仍无法满足社会住房的支出需求。因此，国家住房基金的成立旨在解决这一瓶颈问题。这是一个预算外金融基金，以非营利为目的运作，包括中央和地方两级。
基金的资金来源将包括预算、土地价值、公共房地产销售收入、拍卖和自愿捐助。建设部代表表示，基金的主要目的是投资建设和开发社会住房用于出租。与出售相比，出租将使更多人能够获得这类住房。
住房与房地产管理局副局长何光兴（建设部）。照片：Hải Nguyễn
在此前的决议影响评估报告中，建设部也认为国家住房基金将有助于增强社会住房发展的资源，并进一步吸引企业参与投资建设，增加住房供应。这将确保低收入人群能够以合适的价格获得社会住房。
在研讨会上，何光兴先生还更新了截至4月30日的数据，全国共有679个社会住房项目正在实施，涉及超过623,000套住房。其中，108个项目已完成（73,075套），152个项目已开工（130,963套），419个项目已获批投资（419,013套）。仅今年前四个月，就有20个项目近19,500套住房开工，超过15,600套住房完工。
“这些数字显示了项目实施的加速，但也表明今年剩余工作面临不小的压力，以完成总理下达的目标。”住房与房地产管理局副局长表示。
为了加快社会住房的实施速度，经济学家阮明峰认为需要简化手续并放宽贷款条件。他表示，120万亿越南盾的贷款发放流程需要简化，同时将购房者的优惠利率降至5%以下。
这位专家还建议动员长期社会化资金，例如允许设立社会住房投资信托基金，鼓励企业发行社会住房领域的绿色债券等。
越南房地产经纪协会（VARS）主席阮文丁表示，即将由国会通过的决议将在解决社会住房发展的体制问题上最为开放和深入。然而，他认为仍需进一步规定地方政府在安排社会住房建设用地方面的责任和角色。
据VARS主席介绍，土地基金由地方政府决定，但许多地方并未提供支持或创造条件。这使得企业无法获得土地进行建设，民众也无法获得社会住房。
Anh Tú
（编译：Sinh ；审校：ASinh；来源：VNEXPRESS）
