仅2025年上半年，岘港预计将吸引超过150万亿越南盾投资于旅游、经济和民生领域的多个项目。这一数字在下半年还可能继续增长，助力改变城市面貌，同时推动重点经济行业发展。
岘港一隅，众多工程正在建设中。图片来源：MH
加速完善经济与城市面貌
作为东西经济走廊和中部高地出海门户的战略要地，岘港将海洋经济确定为下一阶段发展的支柱之一。该市正大力投资多样化海洋生态系统，包括高端旅游、港口物流服务以及高价值海产品开发和加工业。
重点推进的公共投资项目包括总投资超3.4万亿越南盾的莲沼深水港（区域级港口），预计2026年完成一期工程。同时，该市还投资扩建港口至市区和工业园区的连接路线，以畅通物流脉络。
根据规划，到2030年岘港港口系统还将包括仙沙、寿光、美溪等区域及避风锚地、转运码头等设施，拟建设12-15个泊位和20-23个码头，总长4,220-5,745米，预计年吞吐量2,300-2,900万吨货物，接待53.23-59.7万人次，总投资需求超2.3万亿越南盾。
旅游业方面，沿海地带正规划数十万亿越南盾的高端度假综合体、海洋体育中心、国际游艇码头和主题公园，目标是将岘港建设成亚太地区顶级旅游中心，兼具度假胜地和国际级海洋体育赛事举办地功能。
今年初，越南科技巨头FPT和Viettel相继启动当地高科技发展项目集群。金融中心、自由贸易区等规划方向被认为将增强城市吸引优质投资和人才的能力。根据岘港2030年规划，该市预计需筹集约800万亿越南盾发展资金（约占GRDP的40%），其中国家投资占25%，非国有资本占60-65%，FDI占比10-15%，重点升级机场、交通干线、改造景观及规划工业集群等。
住宅市场的增长动能
基础设施完善是房地产市场的重要杠杆。岘港沿海、沿河道路及连接西北-东南区域的交通干线发展，正在形成新的地产开发轴线。
研究机构数据显示，岘港城市化进程快速推进，但中心区住宅用地逐渐稀缺。2024年该市推出超4,300套新公寓（较2021-2023年激增），其中近70%为去化率达76%的高端A类产品。毗邻韩江、美溪海滩或高科技园区的优质规划项目更具优势。
国际高端开发商Masterise Homes携”河岸尊邸”项目进驻海洲郡中心区，该项目含两栋39层塔楼，提供31项专属配套，定位城市中心国际生活标准。现代基础设施与清晰经济战略正推动岘港房地产市场进入新增长周期。
Masterise Homes开发的Masteri Rivera Danang项目位于岘港行政商业中心海洲郡。图片来源：MH
怀芳
