越南资源与环境经济研究院近日向总理、农业与环境部及胡志明市市委提交文件，提议以电子版土地所有权证书（粉红簿）取代现行纸质证书。
该院院长范曰顺博士表示，在数字化转型背景下，粉红簿电子化是土地管理现代化和简化行政手续的必然趋势。研究院建议将粉红簿信息与公民身份证整合，其中地块和地图页将进行数字化标识并与土地使用者的个人数据关联。
该方案不仅便于管理部门查询和确权，还能有效防范伪造证件行为。此外，该数据库还将成为规划、建设、征税等领域的基础平台，符合《2024年土地法》关于构建国家土地信息系统和数据库的导向。
市民在守德市人委会办理行政手续。 摄影：琼陈
该研究院同时对《2024年土地法》生效后土地使用费激增现象表示担忧。具体而言，当前家庭户和个人变更土地用途的缴费标准较以往成倍提高，导致民众不愿办理转换手续。部分地区土地使用费较《2013年土地法》标准上涨近20倍。
范博士指出问题根源在于第103号法令（规定2024年8月1日前获批用地项目的土地使用费计算方式）中的计算公式存在缺陷，其中土地价格调整系数K的关键要素未正确适用，导致条款间存在矛盾。这种情况使得多地难以通过土地使用费充实财政预算，影响了2024年第四季度和今年一季度的经济增长目标。
基于这些问题，研究院建议政府审查第103号法令内容，调整土地使用费计算方式以平衡国家与民众利益，同时为落实第68号决议中房地产市场及私营经济发展创造有利条件。
土地及地上附着物所有权证书（粉红簿）由自然资源与环境部（现为农业与环境部）按统一模板颁发，在全国范围内适用于各类土地及地上定着物。证书共2页，采用粉红色铜鼓纹底纹设计（称为证书扉页），尺寸为210×297毫米，包含法定记载事项。
芳缘
（编译：Sinh ；审校：ASinh；来源：VNEXPRESS）
