国家住房基金是第201号决议中关于社会住房发展特殊机制政策的创新点之一。该基金属于预算外非营利性金融机构，分为中央和地方两级。建设部代表表示，基金的主要目的是投资建设社会住房用于出租。
在6月2日部署第201号决议的会议上，越南政府总理范明政要求建设部研究并提交政府成立国家住房基金，计划于6月内完成。
总理指示财政部审查、安排和平衡住房基金的资金来源，提出实施社会住房发展政策的资金来源建议。农业与环境部则负责审查相关的土地和环境政策。
国家住房基金的设立在6月1日发布的第201号决议实施计划中也有具体说明。根据该计划，政府责成建设部、财政部及相关部委制定并颁布基金运作规定，为中央住房基金安排资金。这些机构还将指导地方政府成立、安排资金并运营地方住房基金。
建设部在早前的评估报告中指出，国家住房基金将有助于增加社会住房发展的资源，吸引更多企业参与投资建设，增加住房供应。这将确保低收入人群能够以合适的价格获得社会住房。
越南政府总理范明政在6月2日的社会住房会议上发表讲话。图片来源：VGP
越南的目标是在2021-2030年间为低收入人群和工业园区工人建设至少100万套社会住房。仅2025年，相关部门就需努力完成10万套。
根据建设部的报告，过去两年，全国共有686个社会住房项目在建，规模达627,651套。其中，已完成、开工或在建的项目占2025年目标的49%。2025年前5个月，全国已开工或正在建设的项目有159个（135,563套），其中22,649套已完工。
然而，范明政总理认为社会住房项目的实施进度仍较慢。原因包括部分地方领导重视不足、政策理解不深入导致执行不力，以及对投资者和购房者的贷款条件规定不完善。此外，部委和地方在解决障碍时的协调不够紧密和高效。
国会第201号决议已为促进社会住房发展清除了制度障碍。为使政策落到实处，总理还向各部委和地方布置了具体任务。除成立国家住房基金外，建设部及相关部委需在6月内提交政府颁布详细的实施规定和措施。
省级人民委员会主席需尽快明确政策受益对象，包括那些拥有住房但远离工作地点的人群。国家银行负责简化贷款条件，特别是针对年轻人的信贷方案。总理还呼吁银行节约成本以降低贷款利率。
政府领导人强调，社会住房政策应覆盖工业园区工人、低收入人群、贫困家庭、刚毕业的年轻人、偏远地区教师、边防部队以及受行政区划调整影响的人群等。换言之，所有住房困难的低收入群体均可享受社会住房购买政策。
总理要求各级党委、政府，尤其是负责人、部委和地方领导加强指导。相关主体需准确把握政策并灵活、创新地执行。
“各机构需审查与社会住房资金获取、购买和建设相关的政策，削减繁琐的行政手续，确保为民众、企业和相关主体提供最大便利。”总理还特别提醒，在政策放宽的同时需严防腐败、消极和浪费现象。
芳容
