这一要求体现在政府常务会议关于近期房地产市场形势的结论中。该机构评估认为，当前房地产市场因存在诸多长期积弊，尚未发挥出与其潜力相称的发展水平。
具体表现为：供应量仍受限制，无法满足市场需求；产品结构失衡，适合劳动者和年轻人的住房短缺，而别墅、低层住宅却过剩；当前房价与真实需求者的支付能力不匹配；投机炒作、哄抬价格、市场操纵等现象在多地区持续发生，导致市场失稳。
针对此现状，政府常务会议要求各部委和地方政府紧急厘清推高房地产价格的因素，包括土地成本、建材费用、贷款利息等。相关部门需据此制定具体方案，降低价格构成要素，扩大供应并提升民众住房可及性。
政府同时强调将严惩利用土地拍卖哄抬地价、阻碍项目开发的组织和个人。要求规划工作立足实际需求，合理配置生产经营用地，避免出现”纸上规划”或基础设施不配套的情况。
上述要求出台的背景是近期房价快速上涨。据建设部数据显示，一季度多地独栋住宅和地皮价格大幅攀升，部分区域涨幅达20-40%。多重因素叠加推高房价：建材人工等成本居高不下、贷款利率高位运行；法律障碍导致新增供应受限；以及投资者押注规划基建利好的心理预期。
部分地区地价在行政区域合并或城市升级等消息刺激下，短短数月内急剧上涨…
西贡河沿岸守添新城区房地产项目。摄影：琼陈
长期规划方面，政府指示建设部协同农业农村与环境部制定”国有房地产及土地使用权交易中心”方案。该模式将整合房地产交易全流程——从公证、税务到土地登记——实现电子化操作，类似证券交易平台。目标是通过资产信息透明化、交易价格公开化来遏制税收流失并提升管理效能，方案拟于6月呈递总理。
除房价问题外，政府要求最大限度精简繁琐行政手续，取消不必要的复杂文件要求。目标是使房地产项目审批时间和合规成本至少降低30%。
涉及投资政策审批、设计审查、施工许可、竣工验收等环节的规定也将研究简化，以缩短流程、增强透明度、减少事前审查成本，同时强化事后监管。对已不适应的停车位配置、消防标准等可能增加成本的规范，将进行修订或废止。
此外，政府常务会议要求研究支持真实购房需求者及年轻人的政策，保障宪法规定的居住权。地方政府需探索开发多元化住宅区模式，在功能区域配建完善的基础设施和公共服务设施，为民众提供更多符合财务能力的选择。
芳云
（编译：成 ；审校：阿成；来源：越南快讯网）
