据海防市人民委员会消息，当前阶段（2024年底颁布）国有公寓的租金标准为每平方米16,204至31,635越南盾。
该价格与市区四级出租屋价格持平，比预算投资的社会住房租金低69%至73%。
过去几年，海防市已投入3.4万亿越南盾新建12栋公寓。自2020年安排居民入住以来，该市暂定租金标准为每平方米约1万越南盾。
2022年重新核算后，海防市曾将公有房产租金上调至每平方米51,611至94,674越南盾，但因远超居民收入引发强烈反对，最终撤销决定重新核定。
2024年3月，海防市人民委员会提议给予居民55%-70%的租金补贴，但因政策对象不符、预算支出任务不当未获批准。
Đổng Quốc Bình公寓HH1。摄影：Lê Tân
2024年底，海防市人民委员会提请市议会通过新租金决议，遵循”核算准确、足额保障资金回收”原则。2025年租金标准定为每平方米16,204至31,635越南盾，因已扣除征地、道路及小区园林等费用，较2022年标准有所降低。此外，贫困/近贫家庭及社会救助对象将获得65%-100%的租金补贴。
但部分居民仍呼吁降低租金并延长调价周期。另有不符合公有房产承租资格却已获转让的住户，要求直接续租或回购房产。
海防市人民委员会主席阮文松在与居民代表座谈后表示，既无降租依据也不宜延长调价周期：”新标准租金已属低位，且存在住户高价转租牟利现象。若延缓调价，第11年租金将远高于首年，而房屋状况反而老化。”
对于违规转让的住户，当局明确不予续租并将收回房产。
据建设厅统计，在移交居民的2,735套国有公寓中：1,903户未签租赁合同；1,760户拖欠租金；878户擅自买卖或改变用途；302户拒绝配合新旧房产差价核算。
Lê Tân
（编译：Sinh；审校：ASinh；来源：VNEXPRESS）
