石室县土地发展中心与第五国家联合拍卖公司近日在广中乡平舍村对24宗地块（编号BP01）进行拍卖。这批地块总面积近2000平方米，平均每块84平方米。
这些地块曾在2024年12月以28宗地的规模进行过拍卖。但截止付款期限时，仅4宗地完成财务义务，剩余85%地块保证金被没收，包括创下每平方米1.85亿越南盾最高成交价的A-05地块。其他以每平方米1.28-1.6亿越南盾中标的多个地块同样遭遇买家违约。
在5月25日的重新拍卖中，24宗地块起拍价上涨约2.7倍。经过多轮竞拍，吸引超360位客户提交近1900份投标文件，相当于每宗地有79份投标，较去年末场次大幅增长。
经过5轮竞价，24宗地全部成交。其中A-05地块仍以每平方米近1.81亿越南盾最高价落槌，较去年末微降，投资者需为该地块支付超210亿越南盾。
周边地块成交价均突破每平方米1亿越南盾，区间在1-1.65亿越南盾。最低成交地块达每平方米7040万越南盾，仍是起拍价的6.7倍。
毗邻419省道的石室县平富乡平舍村拍卖地块。图片来源：Anh Tú
县人民委员会副主席冯克山表示，平舍村地块因毗邻419省道且靠近越匈工业大学，具有发展服务业的巨大潜力。根据规划，平富乡将与西部新城开发区及国威生态城相连，周边将建设眼科医院、河内心脏病医院及Xanhpon第二医院集群。
据《VnExpress》调查，419省道沿线部分临街地块报价已达每平方米1.5-1.7亿越南盾。平富乡居民表示，临街地块具备商业投资优势，当前成交价尚在可接受范围。
土地拍卖热自去年末四个月升温，主要集中在河内周边县市，后蔓延至邻近省份。多地接连创下每平方米超1亿越南盾的成交纪录。多个中介团体在拍卖结束后立即加价数亿越南盾转售地块。
但这种现象也暴露出诸多异常，普遍存在高价竞标后弃权的情况。专家指出，土地拍卖弃权虽是”老套路”，却会引发市场动荡等连锁反应。
今年前三个月，河内市完成土地使用权拍卖收入指标的34%，达6.86万亿越南盾。截至去年11月底，该市2024年土地拍卖收入近18.6万亿越南盾，超额完成74%的年度目标。
玉艳
（编译：Sinh ；审校：ASinh；来源：VNEXPRESS）
