黄金地段是房地产跻身高端领域的先决条件之一，同时能创造极高的商业价值。多位专家指出，这已成为全球多个市场验证成功的”黄金公式”。
以伦敦海德公园一号、香港太平山顶豪宅、纽约中央公园南220号为例，这些项目常年位居全球最昂贵房产之列。它们的共同点在于坐拥”钻石区位”——自然景观汇聚、交通网络发达、精英社群云集，且兼具文化历史底蕴。
全球最贵公寓项目海德公园一号直面伦敦最大皇家公园。图片来源：RSHP
其中，亲近自然是超豪宅的首要魅力。海德公园一号坐拥伦敦最大城市绿地全景，中央公园南侧项目因毗邻纽约标志性绿肺而价值数千万美元。公园、湖泊或河流的存在不仅提供清新生活环境，更提升居住体验——这正是顶级富豪追求的终极价值。
战略性交通枢纽同样关乎房产价值与流动性。香港太平山顶豪宅便捷连通中环金融区，伦敦骑士桥区作为主要交通节点，距文化金融中心仅数分钟车程。莱坊《2024英国独栋住宅报告》显示，英国75%的独栋住宅项目位于公共交通500米范围内，80%距公共绿地不超过650米，印证了区位连通性与项目价值的正相关。
精英社群则是高端物业持久价值的保障。从纽约翠贝卡到伦敦贝尔格莱维亚，这些汇聚亿万富豪、艺术家与政要的社区，其价值不仅源于地段配套，更在于形成精英生活圈层。福布斯房地产委员会指出，当代豪宅不仅是居所，更是生活方式的宣言，每位业主都是精选社群的重要组成。
文化历史底蕴同样不可或缺。巴黎玛黑区、罗马斗兽场周边的别墅群不仅是居所，更是现代都市中的”活态遗产”。规划稀缺性与文化基因使其价值历久弥新。
在河内，由Kita集团开发的GIA项目正实践这一价值公式：核心区位、生态绿洲、立体交通与圈层营造的完美结合。
项目雄踞Ciputra国际社区核心，坐享”三近”优势：毗邻红河，近揽西湖，接壤65公顷城市公园——首都最大绿肺之一。区内三大主题公园更构筑起都市中的生态绿洲。
GIA by Kita项目全景。图片来源：Kita Group
交通方面，武志功大道、日新-内拜快速路、延长阮文暄路等主干道构成15分钟都会生活圈，快速通达城市中心、国际机场及北部重点科技金融区。
作为Ciputra成熟精英社区的升级之作，项目为成功人士提供志趣相投的生活场域。西湖区域作为河内2030-2050规划的文化遗产与现代都市连接带，更赋予项目独特地缘价值。
随着临湖沿河土地资源日益稀缺，GIA by Kita携国际标准打造的别墅与公寓藏品，配以五星级配套，正重新定义河内西区生活范式。其中BT347别墅区与CT05-CT06超豪公寓组团尤为瞩目，后者占据项目最佳观景位，独享65公顷城市公园全景视野。
现代建筑美学与休闲购物度假配套的完美融合，令项目被视为”激活河内西区高端市场的关键引擎”。投资方表示：”凭借全方位价值体系，GIA by Kita有望引领新一轮品质居住革命。”
世丹
