OneHousing在6月12日发布的房地产市场报告中披露了这一信息。
由Masterise Homes和Techcombank支持的房地产服务公司表示，2025年第二季度，河内四个方向的房地产项目均呈现强劲复苏态势，打破了2023-2024年间仅集中在东部和西部区域的局面。新增公寓类型也更为多元，涵盖从社会住房到豪华住宅的全谱系。
“这种均衡分布不仅有助于形成供需平衡格局，更能为不同需求和财力水平的客群拓宽住房选择空间。”OneHousing强调。
该机构预估河内二季度新增公寓供应量将突破8,000套，较年初三个月翻倍，并接近2024年三季度市场触顶时的历史峰值——彼时供应量在经历长期停滞后才实现突破性增长。
分析指出，东部区域（河内）与文江（兴安）将成为公寓市场主导力量，可能贡献40-50%的新增供应。这些区域凭借价格优势、基础设施改善及中心城区人口外溢趋势占据先机。
尽管供应回暖，河内新公寓价格仍维持高位运行。Savills统计显示，截至一季度末，河内初级公寓均价达7,900万越南盾/平方米，较2024年末上涨400万越南盾。
近期河内单价1亿越南盾/平方米的楼盘日益普遍。东英县某超大都市区高端公寓项目报价已达9,000-1亿越南盾/平方米，其中75平方米三居室户型起价75亿越南盾。
位于南慈廉郡黎光道-梅驿十字路口的某项目，虽单月推出近千套房源，单价仍高达1.2-1.5亿越南盾/平方米。
Savills预测2025全年河内市场将新增25,200套公寓，其中B级产品占比88%持续领跑。2026年起，首都预计将有91个项目约7万套公寓入市，东英、怀德和黄梅三区将贡献52%份额。
阿秀
（编译：Sinh ；审校：ASinh；来源：VNEXPRESS）
