据BIM Land代表表示，一套公寓的价值和潜力不仅由楼层数、面积或配套设施决定，更在于视野。Knight Frank的调查显示，滨水房产的价格比同类非滨水产品高出48%。这一现象在沿海旅游城市尤为明显，海景和湾景始终是溢价的关键因素。
在下龙湾，洲际酒店集团在越南北部的首个滨海度假项目——洲际下龙湾度假村中，拥有湾景视野的公寓和别墅也获得了最高关注度。
BIM Land代表指出，通过对全球开发模式的研究，稀缺视野的价值不仅源于不可复制的自然地势，更通过打造震撼配套设施得以升华，为居民和游客提供视觉特权。
迪拜音乐喷泉是世界最大喷泉，位于哈利法塔脚下。图片来源：BIM Land
在全球许多大城市，投资景观水幕、表演广场或户外灯光秀等娱乐艺术设施，正创造着全新视野价值。
如哈利法塔脚下的迪拜音乐喷泉每晚吸引数千游客，拉斯维加斯有百乐宫喷泉，新加坡滨海湾金沙的光影水舞秀Spectra。这些地标不仅成为特色夜游景点，更提升了周边房产的租金水平和资产价值。
在越南，多个都市区也引入音乐喷泉和活动广场吸引游客。例如BIM Land在下龙湾滨海新城中心开发的13.5公顷音乐喷湖景观区，预计今年投入运营后将成为定期举办国际标准音乐灯光秀的舞台，并在重大节日呈现特别节目。
位于喷湖景观区对面的SkyM公寓综合体采用酒店式公寓模式，将直接受益于这一配套，提供滨海生活-度假-娱乐的沉浸体验。
SkyM公寓坐拥音乐喷湖与遗产湾双重景观。图片来源：BIM Land
BIM Land强调，稀缺视野首要价值在于提供特权生活体验。住户从阳台即可欣赏国际级光影水秀，感受滨海广场的节日氛围。
音乐喷湖更是串联起下龙湾新城的商业动线：从乐天玛特购物中心、滨海广场、步行街到餐饮娱乐综合体Chã Small Village、Bay Zone等。这一生态系统不仅吸引游客，更为本地居民创造多元生活场景。
SkyM公寓阳台成为艺术表演的专属观景台。图片来源：BIM Land
SkyM坐落于下龙湾新城核心的黄国越路主轴，毗邻乐天玛特商业中心，共享下龙湾东部已成熟的配套生态。
凭借中心区位、便捷交通及与当地头部旅行社的合作，项目有望吸引散客、会奖旅游团和国际包价游客，提升中长期住宿需求与投资价值。
SkyM湾景卧室可尽览海上日出日落。图片来源：BIM Land
此外，SkyM凭借透明产权和长期土地使用权加分。结合度假地产市场回暖与下龙湾旅游潜力，该项目有望成为兼具稳定现金流和增值空间的可持续投资资产。
松英
