这一要求体现在政府常务会议关于房地产市场现状的最新决议中。会议指出，当前房地产市场发展尚未与潜力匹配，仍存在诸多长期悬而未决的问题。
具体表现为：供应量持续受限，无法满足市场需求；产品结构失衡，适合劳动者和年轻人的住房短缺，而别墅、低层住宅却过剩；当前房价与真实购房者的支付能力脱节；投机炒作、哄抬价格和市场操纵行为在多地频发，导致市场失稳。
针对此现状，政府常务会议要求各部委和地方政府立即厘清推高房价的要素（包括地价、建材成本、贷款利率等），并制定具体方案降低价格构成因素，扩大供应规模，提升民众住房可及性。
政府同时强调将严惩利用土地拍卖哄抬地价、阻碍项目开发的机构与个人，要求规划工作立足实际需求，合理配置生产经营用地，避免出现”纸上规划”或基础设施不配套的情况。
该决议出台之际，正值房地产价格近期迅猛上涨。据建设部数据显示，一季度多地独栋住宅和地块价格涨幅达20-40%。多重因素叠加推高房价：建材人工等成本居高不下、新增供应受法律程序制约、以及投资者押注规划利好的投机心理。
部分地区地价在行政区域调整或城市升级消息释放后数月内即大幅飙升…
西贡河沿岸守添新城区房地产项目。摄影：Quỳnh Trần
长期规划方面，政府指示建设部联合农业农村与环境部构建”国有房地产及土地使用权交易中心”模型。该电子化平台将整合从公证、税务到土地登记的全流程交易，仿照证券交易模式运作，旨在实现资产信息透明化、遏制税收流失，拟于六月提交总理审批。
除房价问题外，政府要求最大限度精简冗余行政程序，取消复杂文件要求，目标是将房地产项目审批时间和合规成本降低至少30%。
投资政策批复、设计审查、施工许可、竣工验收等环节也将优化流程，强化事后监管，同时修订过时的停车位、消防等标准以降低成本。
政府常务会议还要求研究支持刚需购房者和年轻人的政策，保障宪法赋予的居住权，并责成地方政府探索开发多元化住宅区，完善功能区域基础设施配套。
芳媛
（编译：Sinh ；审校：ASinh；来源：VNEXPRESS）
